Ваш город:
Выберите ваш город:

Оценка восстановительной стоимости

Восстановительная стоимость – это расходы на постройку оцениваемого объекта как нового, но только без учета износа и сопоставленные к дате оценки. Проводится оценка с целью определения ущерба или расчета страховой премии при страховании имущества.

Как происходит расчет восстановительной стоимости

Расчет восстановительной стоимости происходит на базе стоимости замещения и стоимости воспроизводства.

  • — Стоимость воспроизводства – затраты на возведение полностью идентичного здания, с применением аналогичных материалов, технологий, архитектурных методик.
  • — Стоимость замещения – расходы на постройку в текущих ценах на постройку схожего по полезности объекта, но с применением современных материалов, методик и архитектурных подходов

Использование стоимости воспроизводства или стоимости замещения зависит от ряда моментов – от объема доступной информации о недвижимости, от технических параметров, задач, поставленных перед оценкой. Все эти нюансы и многие другие должен учесть специалист, чтобы максимально точно определить восстановительную стоимость.

Прямые или косвенные затраты

Во главе определения восстановительной стоимости находится подсчет вложений, требуемых для возведения объекта и последующей его передачи клиенту. В зависимости от особенностей учета затрат, они подразделяются на две группы:

Прямые затраты – это средства направленные исключительно на строительные мероприятия:

  • — стоимость стройматериалов, техники, оборудования
  • — затраты на коммунальные услуги
  • — расходы на транспортировку и последующее хранение стройматериалов
  • — оплата труда рабочим

Косвенные затраты – напрямую не соприкасаются с возведением объекта:

  • — объем вложений в землю
  • — оплата проектно-сметных мероприятий
  • — расходы на страховку, рекламу и т.д

Кроме того, сюда добавляются текущие накладные затраты.

Где заказать оценку

Если возникла необходимость провести оценку восстановительной стоимости, заказать ее можно в нашей компании. У нас работает команда опытных и высококвалифицированных специалистов. Они проведут все необходимые мероприятия, проведут визуальный осмотр объекта и подготовят отчет об оценке, который соответствует всем законодательным нормам.

Порядок проведения оценки восстановительной стоимости:

  • — заключение договора с клиентом
  • — сбор изучение всех представленных документов
  • — выезд на объект
  • — выдача клиенту отчета об оценке

Сроки проведения оценки от двух дней. Дополнительную информацию об оценке и сроках ее проведения можно получить у наших менеджеров.