Ваш город:
Выберите ваш город:

Оценка зданий

Оценка здания – процедура, нацеленная на определение реальной рыночной цены недвижимости с учетом ее использования и предназначения. Объектами оценки могут стать жилые здания, различные промышленные и производственные постройки, офисы, а также ряж других сооружений. Специалисты нашей компании, в процессе оценочных мероприятий, могут определить как общую стоимость объекта, так и арендную ставку.

В каких ситуациях требуется оценка здания

Оценка здания необходима практически для всех операций, проводимых с подобными объектами, но чаще всего в следующих ситуациях:

  • — при проведении сделки купли-продажи
  • — при оформлении кредита, где залогом выступает оцениваемое здание
  • — при разделе имущества между владельцами
  • — в процессе разрешения споров в суде
  • — для определения госпошлины нотариусом
  • — при оформлении наследства
  • — для определения нанесенного ущерба
  • — рпри сносе постройки
  • — для внесения объекта в качестве доли уставного капитала

Какие документы требуются для оценки здания

Если возникла необходимость провести оценку здания, то потребуется подготовить:

  • — свидетельство о регистрации права на объект или выписка из ЕГРН
  • — технический паспорт или выписка из него, схема территории с указанием текущих границ
  • — паспортная информация о заказчике
  • — информация о балансной стоимости объекта
  • — данные обо всех обременениях
  • — проектно-сметные бумаги, если объект не достроен

Данный список может быть расширен, но только после того, как наши специалисты познакомятся со всеми нюансами дела и поставленными задачами.

Оценка здания, какие виды стоимости применяются

При проведении оценки, специалисты применяют несколько вариантов стоимости:

  • — Рыночная – определяет реальную цену, за которую объект может быть продан на открытом рынке
  • — Инвестиционная – подразумевает цену строения для инвестиционных целей юридических или физических лиц без учета стоимости на рынке
  • — Ликвидационная – отображает цену, за которую объект может быть реализован в случае чрезвычайно продажи

Следует отметить, что определить реальную рыночную цену недвижимости может только независимая оценка здания. Любые другие способы точное значение не позволяют получить.

Как происходит оценка здания

Оценка здания – это целый комплекс мероприятий. Специалисты проводят визуальный осмотра объекта, изучают всю доступную документацию и составляют отчет. В процессе визуального осмотра, оценщик может выявить определенные данные, которые отсутствуют в доступных документах.

Также специалисты обязательно учитывают следующие факторы:

  • — назначение объекта
  • — месторасположение
  • — наличие инженерных коммуникаций
  • — этажность
  • — текущее техническое состояние

Вся собранная информация тщательно анализируется и составляет подробный отчет с результатами проведенной оценки здания. Сроки проведения варьируются от 3 до 5 дней, с момента подписания договора. Дополнительную информацию можно об оценки зданий можно получить у наших специалистов, предварительно записавшись на консультацию.