Ваш город:
Выберите ваш город:

Оценка земельных участков

Стоимость земельного участка устанавливается в ходе государственной кадастровой оценки независимыми экспертами Росреестра. Поскольку такая процедура проводится раз в пять лет и без учета индивидуальных особенностей конкретной территории, то полученный расчетный результат может отличаться от реального. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка является законным правом гражданина.

Когда необходима оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

  • — завышенная стоимость ведет к увеличенным налогам, высокой выкупной плате и дорогой аренде
  • — заниженная стоимость может негативно сказаться в спорных ситуациях, когда речь идет о возмещении материального ущерба, кредитования ли залога.

Этапы оценки для оспаривания кадастровой стоимости

  • — обращение клиента в офис ТопФРейм Оценка лично или по телефону
  • — получение квалифицированной консультации от специалистов компании
  • — заключение договора на оказание услуг по оценке и внесение предоплаты
  • — согласование с Заказчиком, даты и времени осмотра объекта оценки
  • — подготовка и выдача Заказчику отчета об оценке

Какие документы необходимы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

  • — Выписка из ЕГРН о дате определения кадастровой стоимости земельного участка
  • — Свидетельство о праве собственности на земельный участок
  • — Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (например, договор купли-продажи) / Договор аренды (зарегистрированный в отделении Росреестра)
  • — Кадастровый паспорт земельного участка/ кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН)
  • — Справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки (оформляется Заказчиком с приложением подтверждающих документов)
  • — Справка о балансовой стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки (только для юридических лиц)

Как производится оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Осмотр, обследование, детальный анализ объекта является обязательным условием для проведения процедуры оценки.

Осмотр объекта осуществляется в удобное для заказчика время и обговаривается заранее.

Присутствие заказчика при проведении осмотра объекта не является обязательным.

Во время осмотра объекта оценщиком производится фото- фиксация земельного участка и его особенностей. Полученные снимки включаются в отчет об оценке и являются его неотъемлемой частью.