Ваш город:
Выберите ваш город:

Оценка нежилых зданий, помещений

По своему значению кадастровая стоимость отображает реальную рыночную цену объекта. Это относится к абсолютно всем вариантам недвижимости, в том числе и к нежилой. Оценка для оспаривания кадастровой стоимости нежилых зданий или помещений является достаточно востребованной услугой. Популярность данной процедуры обусловлена тем, что кадастровая стоимость достаточно часто не соответствует реальной рыночной цене. Особенно это касается нежилых объектов, которые оцениваются поверхностно, многие важные факторы в расчет не берутся. Так как в настоящее время во многих регионах исчисление налога на имущество происходит именно с кадастровой стоимости, владельцам недвижимости очень важно понимать не превышает кадастровая стоимость рыночную. В противном случае налоги придется платить в большем размере, чем это предусмотрено законодательством. Навряд ли найдется такой собственник недвижимости, который готов переплачивать налоги.

Что делать если кадастровая стоимость завышена?

Государственная оценка нежилых объектов не учитывает такие важные моменты, как предназначение объекта, наличие транспортной развязки и инфраструктуры и так далее. Достаточно часто случается, что объекты в престижном районе и подобные здания в спальных районах оцениваются абсолютно идентично. В результате, установленная цена во многих случаях и близко не соответствует реальной. Именно поэтому и по ряду других причин снижение кадастровой стоимости становится первостепенной задачей для многих предпринимателей и физических лиц, которые являются владельцами нежилой недвижимости.

Оспорить кадастровую стоимость можно двумя методами:

  • — Обратиться в комиссию Росреестра
  • — Подать иск в суд

Во всех этих ситуациях потребуется независимая оценка нежилого объекта.

Что требуется для оценки нежилого помещения и зданий

Чтобы наши специалисты смогли сразу приступить к оцениванию нежилого объекта, необходимо представить следующие документы:
  • — выписку из ЕГРН
  • — технический паспорт

В определенных ситуациях для установления реальной рыночной стоимости объекта могут потребоваться и другие документы. О них дополнительно специалисты сообщат.

Оценка нежилых зданий и помещений

Независимая оценка нежилой недвижимости, проводимая специалистами нашей компании, учитывает все особенности объекта. В основе расчетов идут следующие факторы:

  • — расположение объекта
  • — наличие коммуникаций и планировка
  • — инфраструктура
  • — престижность района

Также обязательно учитывается целевое назначение и класс объекта. Все эти факторы оказывают серьезное влияние на итоговую стоимость недвижимости. Обязательно проводится визуальный осмотр объекта, позволяющий получить реальную информацию о текущем состоянии объекта. Представленный нашей компанией отчет о проведенной оценке нежилого объекта позволит существенно снизить налог на объект, а также даст возможность на более выгодных условиях оформить различные сделки:

  • — купля-продажа
  • — сдача объекта в аренду
  • — получение наследства
  • — покупка недвижимости по ипотеке

Сроки проведения оценки составляют от 10 рабочих дней. Дополнительную информацию об услуге оценка нежилых зданий, помещений для оспаривания кадастровой стоимости можно получить у наших специалистов в любое время.