Оценка имущественного комплекса

Оценка имущественных комплексов – это выявление совокупной стоимости движимого и недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности.

КОГДА НЕОБХОДИМА ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

  • — внесение имущества в уставный капитал
  • — повышение эффективности управления
  • — принятие стратегических решений
  • — реструктуризация имущественных комплексов
  • — сделки купли или продажи
  • — инвестирование или получение кредита под залог
  • — разрешение имущественных споров
  • — передача прав собственности
  • — выделение доли совладельцев
  • — конфискация или изъятие имущества
  • — ликвидация, слияние, поглощение предприятия
  • — переуступка долговых обязательств
  • — процедура страхования.

ЭТАПЫ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

  • — обращение клиента
  • — заключение договора
  • — оплата услуг
  • — проведение оценки
  • — подготовка отчета
  • — получение заказчиком итогового отчета

КАК ПРОИЗВОДИТСЯ ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

Оценка имущественных комплексов должна учитывать прошлые показатели, реальные активы, а также прогноз развития компании. Подобный совокупный анализ является наиболее надежным, ведь даже прибыльное предприятие со временем может превратиться в убыточное.

Методы оценки имущественных комплексов на основе активов:

  • — метод балансовой стоимости
  • — метод скорректированной балансовой стоимости
  • — метод замещения
  • — метод ликвидационной стоимости.

Методы оценки имущественных комплексов с учетом будущих доходов:

  • — период окупаемости
  • — чистая текущая стоимость
  • — внутренняя ставка отдачи.

Совокупность использования данных методов позволит произвести наиболее точную оценку имущественных комплексов. При этом следует учитывать, что прогнозировать будущие финансовые результаты деятельности предприятия очень сложно, поэтому процедуру оценки имущественных комплексов необходимо доверять профессионалам, которые владеют всеми методиками и знакомы с ситуацией на рынке.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

  • — финансовая отчетность о деятельности предприятия за последние 5 лет
  • — информация об основных фондах предприятия (ведомость на дату и зданиях, сооружениях, находящихся на балансе предприятия (ведомости, паспорта БТИ)
  • — штатное расписание
  • — состав расходов бюджета (с расшифровкой статей)
  • — Устав предприятия и распределение акций (долей) среди учредителей
  • — расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности
  • — данные о материальных и нематериальных активах предприятия.

«ТОПФРЕЙМ ОЦЕНКА»

Профессионализм, большой опыт, знание рынка позволяют специалистам компании «ТопФрейм Оценка» выполнить процедуру оценки имущественных комплексов качественно и в срок. В результате вы получаете выполненный в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке, который принимается во всех государственных и коммерческих структурах.